为什么年轻人不买房了?
- 812 个点赞 👍被审核的答案
因为 房地产 是 彻彻底底 结束了,凉透了。
看看你能理解到第几层?
第一层:城市化
农村人口进城定居,农业人口变工业人口,从而开启工业化。现在中国的城市化率已经接近发达国家,这一层已经进入尾声了。
第二层:土地财政
房产带来巨量政府收入,政府才有钱搞大基建,机场/高铁/公路/商业区,这些年才能发展这么快。
现在该建的差不多都建好了,甚至有了很多无效的多余的建设。
第三层:高房价 和 假稀缺
全世界没有任何一个其他大国,绝大部分城市人口都住在“超高层”鸽子笼里:
美国 欧洲 甚至是土地稀缺的日本,大部分都是“一户建”别墅,少数是多层,几乎没有超高层
中国海量的超高层住宅,极高的居住密度,是为了开发商卖出更多的房子,把土地卖出高价。
中国的房地产走的是 “土地极度稀缺的新加坡/ 香港”模式,问题是你的土地 远远 远远 没有新加坡那么稀缺,你是为了卖出高价故意制造的假稀缺。
大部分人到这一层就停止了。
第四层:炒房 和 “内殖民”式的资本原始积累
欧美能发展好,很大部分原因是200多年的对外殖民,完成了残酷的资本原始积累,设计了全球化体系和规则,才能发展科技/ 金融,有资格占据产业链的最佳位置。
中国也一定要努力占据产业链优势地位,分最大的利润,否则只能掉进中等收入陷阱,缝几千万件衣服换一架波音飞机。
问题是,时代变了,中国没办法对外殖民。
房地产就是中国筹集原始资本的方式:
- 廉价劳动力和低端制造业创造了大量外汇收入
- 民众的收入通过房地产和土地财政 回归国家
- 国家有钱进行巨额投资和补贴,扶植高端产业
新能源,大飞机,机械电子,手机,通信,光伏等等,无一不是获益于此模式。
你亏钱也能活,欧美亏钱就破产,你必赢啊。这就是国家资本主义的牛逼之处。
第五层:拐点。房住不炒,回归居住属性
资本原始积累已经非常成功了,中低端产业是中国一家独大,高端产业的扶持还在继续。
与此同时,掏空6个钱包,加30年贷款,房地产已经走到了极限,土地财政也正在退场。
- 房产税会落地,公租房会推广,税务系统会升级。财政不靠卖地,没有任何动机再推高房价
- 房产的投资价值归零,回归居住价值
- 人口净减少,房产会越来越供大于求
第六层:超高层住宅 是一段不得不走的“弯路”
- 高层住宅设计寿命只有50年
- 别和帝国大厦比,你房价的70%都归财政了
30年后,还完贷款,会是什么场景?
- 70后老去,年轻人 人均3套房,没有买房需求
- 高层住宅临近设计寿命,管道堵塞,线路老化,墙体剥落,电梯故障,楼道脏乱,火灾隐患大,维修协商非常麻烦
与此同时,随着人口持续缩减,在某个时刻,国家可能开启“一户建”时代。我的小房子,我说修就能修,说重建就能重建。欧美的别墅模式才是房地产的“长治久安”的模式。
至于已经老化的超高层住宅,它已经完成了它的使命,几乎注定会变成贫民窟,真正的“房价如葱”。
一代人 有 一代人的历史命运。
编辑于 2024-07-23 03:09・IP 属地美国查看全文>>
清风白浪s - 5 个点赞 👍
为什么年轻人不戴绿水鬼。
为什么年轻人不开玛莎拉蒂。
为什么年轻人不住别墅。
年轻人不是不想,是不能!
年轻人如果有双休,
如果有公积金,
如果不用担心35岁,
我是说如果房子幸运的话不烂尾,
房价不玩过山车,
年轻人还是愿意买房的。
发布于 2024-04-07 06:42・IP 属地湖北查看全文>>
老子啊 - 3 个点赞 👍
第一,就是家里有房,父母一代经过打拼,已经买到够住的房子了。
第二,买不起,想在买方跟十几年前不一样,那时候没有多少新楼盘,大多数都是旧房子,房价也没有那么高。所以年轻人会选择小户型或者高楼层的房子。首付低,压力也不大。但是现在新楼盘越来越多,再买旧房心理就会有落差,新房面积大,总价高,期房风险又比较大,所以,小城市的年轻人也买不起房子了。大城市的新房虽然也有很多小面积的,但那个房价也不是工作几年就敢去买的。
第三,没工作,现在高工资又稳定的房子太少了,很多年轻人连心仪的工作都找不到,更不用说买房子了
发布于 2024-04-07 18:39・IP 属地河南查看全文>>
专业房产买卖咨询 - 3 个点赞 👍
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果汁先生 - 3 个点赞 👍
不是说年轻人不买房子了,而是没有钱买房子了。
因为,能买的都早就买了,没钱买的永远买不起。
就算是有钱买,很多人也在持币观望,因为各地出现了不少买了房后,两三年跌去了几十万的事情。
过去房地产处于上升通道,很多人买房是投资性的,是为了保值和增值,而现在房地产进入了下行通道,几年后房子可能贬值几十万,甚至价格腰斩,谁还会去买不断贬值的资产?
所以如果不是急需,很多人宁愿租房,也不会倾尽所有去换一套住房了。
发布于 2024-04-07 17:46・IP 属地山东查看全文>>
专讲太实话 - 2 个点赞 👍
这个问题就问的很奇葩,年轻人做错了什么,至于盯着年轻人买不买房不放吗?
想要知道现在的年轻人为什么不买房,首先要弄清楚几点,为什么要买房?
是为了结婚,还是为了孩子上学,是为了有个家,还是在外奔波多年,想把挣的钱换成不动产,这样心里踏实,
是觉得钱存着只会贬值,听别人说买房能跑赢通胀,选择买房,还是有钱了想改善居住条件。搞懂供需关系,才能知道问题的本质。
房地产火热了这么多年,买得起的早就买了,买不起的你说破天也买不起。
发布于 2024-04-08 19:35・IP 属地北京查看全文>>
京城郭筅笙 - 2 个点赞 👍
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懒懒的猪 - 2 个点赞 👍
去年单位招考
考进来几个年轻人
初步了解一下
主要分成以下几种情况
要么是当地人
家里早就有好几套房了
还有自己的爷爷奶奶、外公外婆手里的
哪家没有几套房
基本不缺房
要么是外地人
家境好的去年底或今年初也买了
家境不好的
买不起
也不想买
毕竟没有钱
想也是白想
这也许就是年轻人买房的现实
发布于 2024-04-08 08:58・IP 属地云南查看全文>>
sunjie - 1 个点赞 👍
年轻人不买房的原因是多方面的,每个人的情况都有所不同。但总的来说,以下是一些可能的原因:
首先,经济压力是一个重要的因素。房价高涨,尤其是在一些大城市,使得许多年轻人难以承受购房的经济负担。他们可能更愿意将资金用于旅行、教育、娱乐等其他方面的消费,或者选择租房这种更为灵活和经济的方式。
其次,生活观念和价值观的转变也对年轻人的购房决策产生了影响。越来越多的年轻人注重个人成长、自由与品质生活,他们可能更希望将资金用于提升自我、追求梦想,而不是过早地被房贷所束缚。
此外,租房市场的成熟与便利性也为年轻人提供了更多选择。租房无需承担房贷压力,也无需担心房屋维修、装修等问题,这使得租房成为了一个更为实际和便利的住房解决方案。
最后,社会保障与政策的支持也为年轻人不买房提供了一定的底气。随着社会保障制度的完善,年轻人对未来的养老、医疗等问题有了更多的保障,这也降低了他们购房的紧迫性。
总的来说,年轻人不买房的原因是多样化的,既有经济压力等客观因素,也有生活观念和价值观转变等主观因素。每个人的情况都有所不同,因此购房决策也会因人而异。
发布于 2024-04-09 11:10・IP 属地四川查看全文>>
天道不酬勤 - 1 个点赞 👍
年轻人不愿意买房的原因是多方面的,包括经济压力、就业不稳定、生活方式改变、城市化和人口迁移以及环境污染和城市化等。这些因素共同影响了年轻人的购房决策。
今朝有酒今朝醉,明日愁来明日愁!
发布于 2024-04-07 11:49・IP 属地陕西查看全文>>
sk-y - 1 个点赞 👍
别人为什买房我不知道,但我不是不想买而是买不起。现在的房价对于我来说实在是太高了,现在我生活在毕节市下辖的一个小县城,这里的房价差不多是四千五左右一平,六十平左右,就需要三四十万,这还没说装修费,总共加起来怎么也要五六十万了,而这里的平均工资差不多才年薪6万多,就算只留一半给自己的日常生活,用一半来买房,这就差不多要二十年左右才能买得起。更别说我的工资还达不到平均工资,要买房可能还要更久。因此我不是不想买房而是根本不买不起。
发布于 2024-04-08 17:01・IP 属地贵州查看全文>>
夕阳西下 - 1 个点赞 👍
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卡撒布莱德 - 1 个点赞 👍
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yuancheng - 0 个点赞 👍
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随心 - 0 个点赞 👍
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沧海一声笑 - 0 个点赞 👍
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Lumos·Hao - 0 个点赞 👍
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herbert - 0 个点赞 👍
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云梦尘 - 0 个点赞 👍
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马克白 - 0 个点赞 👍
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不如跳舞 - 2968 个点赞 👍
如果拜佛有用,你恐怕连庙门都进不去;
如果种地能挣钱,农民将无地可种;
如果献血有利健康,你排一辈子队也轮不到你;
如果人生如意,那么一出生时我们也不会哭。
想当年买房还得验资,现在0首付都能给你办。
年轻人只是年轻,又不是傻。
发布于 2024-06-04 17:03・IP 属地山东查看全文>>
吸管儿 - 2259 个点赞 👍
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拒眠泼属鼠 - 2113 个点赞 👍
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保观侈齿五果正 - 2038 个点赞 👍
其实很大一部分原因,是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用
你们以为我在扯卵谈,但其实当时买房的人,有相当一部分,他们也不知道买房有啥用
这时候有兄弟就说了,房子可以住啊!
错了,你租房不能住吗?
这时候有兄弟又要说了,你买房可以自己装修,是自己的呀。
那你不知道多花钱去租豪宅?租售比摆在这里,不是吗?
我见过500多万的房子带豪装,租5k一个月
当年带电梯的商品房,就是豪宅,现在呢???
长沙就有个类似的楼盘,那会儿吊炸天,现在租都难租,因为房屋老化,设施落后
所以,你们能不能搞清楚一个状况,买房是为了改善你们的生活,而不是降低你的生活水平?
不如我们换个逻辑,你花钱遭罪,你干不干?
这时候又有人说了,可是不买房,孩子没法读书啊
你自个儿捋一捋,这话它像话吗?
孩子读书和买房,有必然联系???
这不就又回到了,买房为了改善生活这一点上
你不买房,你娃不能读书?
别人的娃可以在农村读,为什么你的不行?
照这个逻辑,人家住豪宅大平层,你住89平商品房,不也是一样被人比下去了?
如果说,你没法在农村让你娃读书,也没法让你娃在城里读书,你生个娃出来干嘛呢?
这时候又有人说了,不买房不能结婚啊
哎,错咯,错咯
有没有一种可能,是因为你长得丑呢?或者你这个人确实有缺陷,情商低?亦或是你要找漂亮好看的妹子呢?
在我看来,如果一个女的,需要你有房才愿意和你结婚
那她就是不爱你的,我不是在道德绑架
因为如果她认为,必须要有房子才能结婚,为什么买房的不能是她呢?
你愿意为了她买房,因为爱她
那她为什么不能因为爱你,然后买房呢?
然后呢?
接下来你们买房还有什么借口呢?
哦,对了,最重要的来了,增值
上边说了那么多屁话,归根结底,就是因为有人想通过买房,来虹吸社会发展,不劳而获嘛
那房子就不是房子,它是一个投资品
既然是投资品,那就有挣有亏,得根据市场大环境来吧?
总不能说,只能挣,不能亏,哪有这么好的事儿???
挣钱了,你选择大于努力,你有格局有眼光
房价跌了,你是嘤嘤嘤,刚需买房
我3年不买房,你看我能不能活吧
你三年不吃喝拉撒,你看你死不死吧
所以,有奖问答,什么叫刚需?
房子从来就不是刚需,它可以是投资品,也可以是改善生活的工具,可它偏偏就和刚需挂不上任何关系
只是因为一帮崽种,赔钱了,装可怜,开口闭口几十年心血没了
合着房子跌了,你不能住了?
玩不起就是玩不起,装什么可怜???
能不能上天台???直接一手空中飞人,再把房价打一打
我就这么个逻辑
然后,再回到问题
请给年轻人一个买房的理由
我是狗子
希望你幸福
发布于 2024-06-24 02:29・IP 属地湖南真诚赞赏,手留余香还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!查看全文>>
我变成了一条狗 - 1627 个点赞 👍
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呵呵呵 - 1193 个点赞 👍
想当年,买房能挣钱,你对我户口限,把资验,半夜开盘不想让我看见。
全款的优先,贷款的靠边,公积金的带着共享单车滚去外面。
抢房卖出去赚差价,是年轻人一辈子挣不到的神话,老登击鼓传花游戏玩到赢麻。
现在政策放开,给年轻人桌子上菜,指责年轻人不肯买房变得无赖。
你突然给我机会,让我杠杆加倍。
就像打工多年的村花小美,突然回来要和我双宿双飞。
吓得我立马去医院查了个血液常规。
降首付降利率,狼子野心已经石锤,看着六个钱包买的烂尾流下眼泪。
假如一切从来,我回到农村劈柴。
三千的工资,种点小菜,生活无忧无虑多活几年实在痛快。
发布于 2024-05-21 13:08・IP 属地湖北查看全文>>
玛卡巴卡是我 - 1121 个点赞 👍
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辩萝 - 1112 个点赞 👍
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少许热情 - 1058 个点赞 👍
我还想部你为什扩澎感我发彻房尸。
上一代,哺渴时替发的房子,荔了拿退休圃。
我魄茵90涧,年轻股花钱买房口,老鳖翠迟退休,2060止后还谊没勤退休唠还缰两褂。
你捏告诉我谐什馁甥给我发个房颓氯?
编辑于 2024-05-28 23:06・IP 属地上海查看全文>>
赵大仙 - 922 个点赞 👍
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有我